Immer wieder begegnen wir Immobilienbesitzern, denen Ihr Grundeigentum zu groß geworden ist. Die Gründe dafür sind vielfältig. Oft sind die Kinder bereits ausgezogen, bzw. sie besitzen mittlerweile eine eigene Immobilie oder sind wegen beruflichen und privaten Gründen umgezogen. Im Gegenzug dazu gibt es Familien, denen ihre Immobilie zu klein geworden ist. Auch hier können die Gründe unterschiedlich sein, zum Beispiel Nachwuchs oder auch eine berufliche Veränderung wie Home Office. Hier kann für beide Familien ein Immobilientausch eine Möglichkeit sein. Beide Parteien haben zwar auch beim Tausch einer Immobilie hohe Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer und Notar – und Grundbuchkosten. Hierauf haben beide Seiten, als auch wir als vermittelndes Maklerunternehmen, keinen Einfluss. Um für beide Seiten jedoch Kosten zu senken bieten wir ein komplettes Immobilientauschpaket zu pauschalen Aufwendungen an, welches aus den folgenden Leistungen besteht:
1. Wertermittlung beider Liegenschaften
2. Moderation bei der Vereinbarung einer finanziellen Entschädigung zwischen beiden Parteien, welche den unterschiedlichen Verkehrswert beider Liegenschaften zwischen beiden Seiten ausgleicht
3. Erstellung des notariellen Kaufvertragsentwurfes für beide Parteien
4. Kalkulation möglicher Bau/Umbaukosten der neuen Immobilie
5. Unterstützung bei der Beauftragung von Handwerkern und Umzugsunternehmen
Als Vermittler und Begleiter während des Tauschprozesses, erhalten wir eine Pauschale von beiden Parteien gleichermaßen, welche alle unsere Leistungen mit einbezieht. Doppelte Provisionszahlungen entfallen dadurch für beide Parteien. Daher können beide Seiten die Erwerbskosten durch unsere Leistungen deutlich senken und haben im gesamten Zeitraum des Immobilientausches mit uns nur einen Ansprechpartner für die gesamte Koordination. Dies führt zusätzlich zu einer erheblichen Zeitersparnis. Mit unserem Modell des Immobilientausches könnte vielen älteren und jüngeren Familien gleichzeitig geholfen werden und der Wohnungsmarkt wird entsprechend entlastet.
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